计划概述
希腊的黄金签证计划为获得欧洲永久居留权提供了一条经济实惠的房地产投资路线。希腊政府在推出几个欧洲投资签证计划后,又于 2014 年推出了这项计划,以鼓励人们在希腊的投资。
投资
投资要求是在希腊投资房地产 250.000 欧元,这也是欧洲任何房地产居留签证计划的最低投资水平。该房产可以位于希腊大陆或岛屿的任何地方,可以是住宅房产也可以是商业房产。最低投资额为 250.000 欧元,该投资额可以由任何数量的房产组合而成。此外,联合买家也可将他们的投资合并为一个房产。
过程
从投资到签发居留许可证的申请过程大约需要 3 个月。申请人需要在申请签证之前在希腊投资房产。一旦通过我们公司选择了房产,我们的律师将会负责有关该房产的申请程序、产权转让及其他法律工作。
一般程序包括与我们的律师事务所进行一些会议,然后前往希腊进行为期 3 至 4 天的看房,与我们的律师会面并开设银行账户。此后的程序则可以委托授权我们公司处理。
要求
除房地产投资以外,申请人还需要提供明确的犯罪记录和医疗保险以支持其在希腊的任何居留。没有最低居留要求,居留签证可以在五年后续签,前提是继续持有所投资的房产。只有在委托代理人时才需要申请人亲自在希腊居住。
费用
购买房产和签证申请所需要的政府、公证和律师费最高约为 15,000 欧元。
家庭——事业
家庭成员也有资格获得签证。
居留许可不仅允许申请人在希腊居住,还可以在希腊开设公司。因此,只要获得了永久居留许可,投资者及其家人(配偶、子女和配偶的父母)均可以在希腊居住。24 岁以下的子女可获得资格,年满 21 周岁的子女或者超过 18 岁的在读子女可以续签 3 年签证。
税收——义务
非希腊居民的个人收入需要缴税,但在国外赚取的收入无需交税。希腊房产的租金收入税率为 15% 至 33%。某些费用可从总收入中扣除。我们公司每年为每位业主提交年度税务报告。另外还有一项年度房产税,例如雅典或其郊区的标准三居室公寓每年需缴纳 300 至 800 欧元税费。但是,获得希腊房地产所有权的成本仍是欧洲最低的
旅行
中东,亚洲和非洲许多国家公民在欧洲和申根区旅行会遇到一些问题。一旦获得了签证,在整个欧盟和申根区的旅行都将获得保障。
拥有签证的公民可以在欧盟境内的任何地方(包括英国)自由地生活、工作、旅行和接受医疗保健服务或接受教育。黄金签证持有者可以前往欧洲各地的国家旅行。最后,希腊拥有 39 个机场,与欧洲各城市相连,拥有 50 多个国际航班,平均飞行时间为 2.5 小时。
您可以从希腊自由往返以下欧洲国家:
澳大利亚 |
比利时 |
捷克共和国 |
丹麦 |
爱沙尼亚 |
芬兰 |
法国 |
德国 |
匈牙利 |
意大利 |
拉脱维亚 |
立陶宛 |
卢森堡 |
马耳他 |
荷兰 |
波兰 |
葡萄牙 |
斯洛伐克 |
斯洛文尼亚 |
西班牙 |
瑞典 |
您可以从希腊自由往返以下申根国家:
注意事项:
在您获得居留许可后,您也可以直接从您的国家前往任何申根国家,而无需先经过希腊。