GAYRIMENKUL TRANSFERI İÇIN DIJITAL DOSYA

1 Ocak 2024 itibarıyla kullanıma açılan Dijital Taşınmaz Devir Dosyası Dijital İdare Bakanlığı, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren Dijital Taşınmaz Devir Dosyası’nın hizmete girdiğini duyuruyor.

Bu, gov.gr’nin bir parçası olan ancak tapu kayıtlı gayrimenkullerin devri süreçlerini birleştiren ve basitleştiren yeni bir hizmettir.

https://akinita.gov.gr üzerinden Taşınmaz Devir Dosyasını kullanan vatandaşlar ve noterler, çok aylık gecikmelerin yerine bir iş günü içinde metin transkripti (veya haklı reddi) alacaklar.

“Bir günde metin transkripti” için gereklilikler, ilk olarak aynı gayrimenkulde önceki bir işlem olmaması ve ikincisi, ücretlerin kredi/banka kartı ile ödenmesidir.

Tapu Devir Dosyası’nın kullanımıyla bürokratik adımlar önemli ölçüde azaltılırken, 4 belge kaldırılır:

 

  1. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne borcu olmadığına dair belge
  2. Tapu Kaydı Örneği (AKD) çıkarılması
  3. Kayıt İçin Başvuru
  4. Sözleşme Özeti Ayrıca, Tapu Kayıt Dairesi’nde fiziksel varlık da kaldırılır ve Taşınmaz Devir Dosyasını kullananlar için bir zorunluluk haline gelir.

Son olarak, Tapu Kayıt Numarası (KAEK), işlem süresi boyunca “kilitlenir”, böylece işlemlerde güvenliği artırır.

Özetlemek gerekirse, noterler için platformun kullanım adımları:

– Noter olarak giriş yapma ve anlaşmalı taraflara davet gönderme

– Belgelerin dijital olarak alınması

– El yazılı atıflar olmadan dijital kopya sözleşme

– Alıcı için ücret hesaplama

– İşlemi Kadastroya kaydetme

– Başvurunun gerçek zamanlı takibi

 

Özetlemek gerekirse, vatandaşlar için platformun kullanım adımları:

– Vatandaş olarak giriş yapma ve noterden gelen daveti kabul etme

– Satıcı tarafından satılık gayrimenkulün seçilmesi

– Alıcı tarafından ücret ödeme ve Kadastroya kayıt yapma Dijital İdare Bakanı Dimitris Papastergiou, “Kadastro gibi uzun süredir bekleyen konuların çözülmesi, hem hükümet hem de Dijital İdare Bakanlığı için önemlidir. Bürokrasiyle mücadelede hedeflenen adımlar ve projelerle sistemli bir şekilde ilerliyoruz ve her zaman vatandaşlar için daha iyi bir yaşamı odak noktamız olarak görüyoruz. Artık gayrimenkul devir işlemlerini kolaylaştıran bir araca sahibiz ve tüm ilgili tarafların gereksinim duyduğu süreyi ve zahmeti önemli ölçüde azaltıyoruz” dedi.

 

Dijital İdare Bakan Yardımcısı, Kadastro’dan sorumlu olan Konstantinos Kuranakis şunları söylüyor: “Söz verdiğimiz gibi, 1/1/2024 tarihinden itibaren Gayrimenkul Devir Dijital Dosyası https://akinita.gov.gr adresinde faaliyete geçmiştir.

Ülkedeki noterlerin platforma girmesini istiyoruz ve dijital olarak sunulan işlemlerin, vatandaşların yaşadığı aylarca süren gecikmeler yerine, 1 iş günü içinde aktarılacağını taahhüt ediyoruz.

Dün uygulamayı Atina Noterler Birliği’ne tanıttık ve bugün aynı amaçla Selanik’teyiz. Vatandaşları kolaylaştırabilecek ve bürokrasiyi azaltabilecek her öneriye açığız.”

 

 

 

Christos Triantafyllopoulos’un, Aegean Consulting’in Kurucusu ve CEO’su, makalesi.

Yukarıdaki metin bilgilendirme amaçlıdır ve kesinlikle uzman tavsiyelerinin yerini almaz

Ενημέρωση, όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις τρέχουσες εξελίξεις

No posts found